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不少消费者在选房时只注意了围墙以内的小区环境，而忽略了“围墙之外”意外风险的防范，结果被开发商钻了空子，酿成纠纷。在此特提醒：您买房时一定要注意围墙外存在的意外风险。
比如说有消费者投诉“加气站傍着小区建”，就属于这种情况。消费者在选房屋时，售楼宣传上小区旁边的空地是停车场和会所，没想到买了房子后，空地上建成的居然是个加气站，而且其低压储气罐离住户的窗子不足5米，严重威胁着住户的生命财产安全。
“围墙外风险”突出表现在以下五个方面：一是买房时周围全部或部分是空地，但最后上面修建的建筑不是挡住了光线，就是存在噪音源，或者不符合消费者的选择意愿；二是买房时周围全部或部分是旧房，不久旧房拆除，新修建的建筑同样存在挡光、有噪音等问题，或者不符合消费者的选择意愿；三是买房后围墙以外建筑改变功能，出现环保、交通等问题，或者不符合消费者当初的选择要求；四是消费者买房时没有注意而买房后才发现，围墙周围有噪音源等影响住户生活、安全的问题；五是一些开发商修建的商品房一楼是门市，时间久了，门市功能改变，影响住户的生活。
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